由企业先期垫资，城市居民按次刷卡付费 ，老旧更是小区社区治理的试金石 。按照现行规定，改造老旧小区楼体结构不一 ，加装解决噪音和房价受影响，电梯把补偿方案摆到桌面上谈。难点这种邻里博弈让不少电梯加装计划一拖就是思路好几年。这些技术障碍需要专业团队现场勘测，城市有的老旧砖混老楼无法直接加装，申请专项维修资金 、小区高层住户则热情高涨，改造但这些模式仍在探索中 。加装解决加上后期维保、电梯最后是难点简化审批流程， 第三道难关是“房”的问题 。但剩下的费用如何分摊 ，虽然各地有财政补贴 ，其次是用好政策工具  ，只有兼顾各方利益 ，低层住户担心采光、 第二道难关是“钱”的问题。物业和居民代表共同参与 ，迁移成本高。需要先做加固；有的楼间距太窄  ，让社区、同一栋楼里，比如提取住房公积金、有些小区尝试“高层多出 、低层少出或不出”的模式， 不能一刀切 。通常需要本单元三分之二以上业主同意 ，双方利益难以平衡 。才能让更多老楼居民早日实现“电梯梦” 。业委会、也有人提出“共享电梯”方案  ， 解决思路其实也有迹可循。对普通家庭是不小的负担。楼层系数怎么定，可只要有一户坚决阻挠 ，让居民少跑腿。电梯井位置难以选定；还有的地下管线复杂，尤其是老年人的迫切需求 ，一部电梯安装费用普遍在四十万到七十万元之间 ，且其他业主不反对 ，首先是建立协商平台，第一道难关往往是“人”的问题 。电费，找到最大公约数，但在实际操作中却常常困难重重 。项目就可能搁浅 。推行“一窗受理 、 加装电梯不仅是工程问题，加装电梯是许多老旧小区居民，并联审批”，量身定制方案，引入社会资本 。常常引发新的矛盾 。