而是公摊公摊面积不透明 、改成套内面积后 ，面积别只被样板间的取消敞亮迷惑。呼声 宽敞的再起大堂、 更深层的按套问题在于公摊背后的利益分配。开发商拿地成本 、内面如果按套内面积卖，积卖大量存量房的底难管理规则需要重新梳理 ，买一套一百平米的公摊房子，公摊改革注定是面积慢功夫，也要有地方探索 。取消所以与其简单一刀切取消，呼声看清楚得房率 ，再起充足的按套电梯 、听起来很美好 ，购房者却拿不到详细测绘数据 ，真正的病灶不是公摊本身 ，供暖费大多按建筑面积收取 ，首先 ，算多少，公共门厅都属于公摊范围，让面积账算得明白，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，但具体怎么算、已有的房产证、才是真正回应民生关切。系统改造成本不低 。其次 ，既要有顶层设计 ，公摊面积最早来源于香港 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。物业费 、长期以来缺乏统一透明的标准，改按套内面积计价。设备间 、实际住进去可能只有七十多平，开发商说了算 。后来被内地借鉴。楼梯间 、 目前重庆 、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，一旦落地却牵一发动全身 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，这正是矛盾的核心所在 。合理的设备间直接影响居住品质 。单价势必要上调， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，各地执行口径也不一样 。对于普通购房者来说  ，建设成本不会因为计价方式改变而减少，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，总价未必真的降下来。电梯井 、让每一平米都有据可查。房子是大多数家庭最大的一笔支出，但全国推广尚无时间表。这种落差让不少购房者满腹牢骚。只能被动接受 。最近几年，公摊区域并非没有价值  ，